Оренда маф

Маю квітковий магазин
Маф орендую
З 24 лютого не працюємо

Орендодавець дзвонить сьогодні і говорить що потрібно платити 50% або зїхать
Ми готові зїхати,але він говорить що ми зе маємо заплатити якусь неустойку,за те що маф стояв. Заголову суму також відмовляється повертати

В договорі про таке нічого не записано,про військовий стан якщо в країні

Що потрібно робити в такий ситуації?