Спадщина нерухомості
чи можна в грошовій формі отримати свою частину спадщини нерухомості? і в яких термінах потрібно оформлювати документи?
Консультація виконавця
Добрий день.
1.Ви можете отримати спадщину у грошовій формі у разі, якщо Ви з іншими спадкоємцями (або другим спадкоємцем) домовитесь укласти відповідний договір ( в рамках відкритої спадкової справи) про поділ спадкового майна згідно до якого, Ваша частка в спадковій нерухомості відходить до спадкоємця, а він в свою чергу передає за цю долю у спадщині у грошовому еквіваленті. Тоді він стає 100% власником спадкового майна,а ви отримуєте кошти за цю частку.
Проте, якщо на майно немає інших спадкоємців окрім Вас, то отримати у спадщину майно в грошовому еквіваленті є неможливим, адже Вам ці кошти виплати немає кому. Тому, Ви спочатку маєте вступити у спадщину на нерухоме майно, отримати свідоцтво про право на спадщину, яке видає нотаріус та після реєстрації права власності на це майно в реєстрі речови прав на нерухоме майно, Ви маєте право розпоряджатись ним на свій розсуд, в тому числі продати нерухомість, подарувати, тощо.
2. Щодо строків оформлення спадщини.
За загальним правилом, протягом 6 місяців з дня смерті спадкодавця, спадкоємці мають реалізувати своє право на спадщину шляхом подання заяви до нотарусу про прийняття спадщини (за місцем останнього проживання спадкоємця або знаходження його основного майна). Нотаріус в свою чергу відкриває нотаріальну справу в нотаріальному реєстрі, та далі оформлює спадщину. По закінченню 6 місяців з дня смерті спадкодавця, нотаріус видає свідоцтво на спадщину та реєструє право власності на нерухоме майно в реєєстрі.
У зв'язку із введенням воєнного стану, перебіг строків на вступ у спадщину призупинені постановою Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2022 року № 164 «Деякі питання нотаріату в умовах воєнного стану» на час його дії воєнного стану. Тобто, якщо Ви не подали заяву про вступ у спадщину протягом 6 місяців з дня смерті спадкодавця, нічого страшного, перебіг строків на втуп у спадщину призупиняється на період дії воєнного стану. Див. за посиланням: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/164-2022-%D0%BF#Text
Крім того, вступити у спадщину Ви можете шляхом подання заяви до нотаріусу на будь-якій частині України.
Згідно до наказу Міністерства юстиції України від 11 березня 2022 року № 1118/5 «Про затвердження Змін до деяких нормативно-правових актів у сфері нотаріату», в умовах воєнного або надзвичайного стану спадкова справа заводиться за зверненням заявника будь-яким нотаріусом України, незалежно від місця відкриття спадщини.
Див. за посиланням: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0325-22#Text
У разі виникнення додаткових питань, звертайтеся marina.bekalo@gmail.com
З повагою,
Адвокат Бекало Марина
