купівля бізнесу

Доброго дня.
Хочу купувати готовий бізнес салон краси
з власником приміщення домовились про підписання договору оренди
а власниця бізнесу закордоном
чи може її кум написати розписку що входить в продаж бізнесу отримати кошти і завірити нотаріусом?і чи буде мати ця розписка юр силу?