Вопрос по дарственной квартире

Здравствуйте. У меня вопрос. Моя мать ухаживала долгое время за пожилым человеком ( до и после инсульта ), он оформил дарственно квартиру на неё. Сейчас он хочет расписаться с женщиной, которая на 25 лет моложе ( цель ясна ) Повлияет ли это на квартиру моей матери, какие могут быть угрозы ее потерять?