покупка частного дома на периферии

Мы беженцы из Харькова и хотим очень недорогой купить частный домик в поселке,18км от г.Полтава.Домику более 135лет,глиняные стени всего одна комната 9метров с участком 36соток,заросший и заброшенный.В доме уже 10-й год как-никто не обитает.Сколько сегодня надо заплатить нотариусу за переоформление документов и как это можно сделать подешевле.Стоимость хатынки 2.000долларов.Хатка и земля приватизированы.Спасибо за ответ.