Захист прав споживачів в ОСББ з даховою котельнею

Добрий день.
В ОСББ стоїть проблема обліку тепла по квартирним лічильникам.
Будинок відповідає всім чотирьом критеріям, які дозволяють встановити тепловий лічильник на квартиру. Про це свідчить технічна документація, візуальний огляд та висновок будівельної організації з відповідною ліцензією.
ОСББ має ДАХОВУ котельню. Світло, газ необхідне для виробництва теплової енергії купує ОСББ.
Для користування лічильниками у 2016 році затвердили вартість гКал, порядок розрахунку за тепло згідно Постанови Кабінету міністрів 630, та визначили розрахунок за мзк.
В опалювальний період 2021-2022 року правління ОСББ на рівні зборів правління прийняло рішення рахувати за тепло по квадратним метрам, аргументуючи тим, що дозвіл обліковувати тепло по лічильнику власнику квартири мають надати Загальні збори.
В Статуті заборони на їх встановлення немає.
Чи правомірне твердження правління ОСББ?
Як можна захистити права приватної власності згідно закону уникаючи суду, так як цей процес досить довготривалий?