Налог на коммерческую недвижимость при продаже

Какой налог нужно оплатить при продаже коммерческой недвижимости( вторичка, владею более 3 лет, первая продажа за год) . Согласно нововведениям с 1 ноября 2022 года. Не могу разобраться 5%+1,5%военного сбора или 18%+1.5% военного сбора.

05.11.2022 17:23 803

Консультація виконавця

10 відгуків (10 +) (0 -)
Консультацій: 38
Топ 3 спеціалізації:
  • Аудиторські послуги
  • Бухгалтерський облік
  • Податкове право

В соответствии с п.172.2. Налогового кодекса Украины: «Доход, полученный налогоплательщиком от продаж в течение отчетного (налогового) года второго объекта недвижимости (кроме операций по отчуждению жилой недвижимости банками в порядке обращения взыскания по договорам ипотеки, обеспечивающим кредит, предоставленный в иностранной валюте), из указанных в пункте 172.1 настоящей статьи или от продажи объекта недвижимости, не указанного в пункте 172.1 настоящей статьи, подлежит налогообложению по ставке, определенной пунктом 167.2 статьи 167 настоящего Кодекса».
Ставка НДФЛ согласно п.167.2 НКУ составляет 5%.
Согласно п. 172.9 ст. 172 Кодекса доход от операций по продаже (обмену) объектов недвижимости, осуществляемых физическими лицами – нерезидентами, облагается налогом согласно ст. 172 Кодекса в порядке, установленном для резидентов, по ставке 18 проц., определенной в п. 167.1 ст. 167 Кодекса.
Также указанные доходы являются объектом обложения военным сбором (пп. 1.2 п. 161 подраздела 10 раздела XX "Переходные положения" Кодекса). Ставка военного сбора составляет 1,5 проц. объекта налогообложения, определенного пп. 1.2 п. 161 подраздела 10 раздела XX "Переходные положения" Кодекса (пп. 1.3 п. 161 подраздела 10 раздела XX "Переходные положения" Кодекса).
Таким образом, при продаже нежилой (коммерческой) недвижимости физическим лицом - резидентом Украины ставки налогов составят: 5% НДФЛ + 1,5 ВС.

Якщо подобається, тисни кнопку
Не знайшли відповіді на своє запитання? Тоді поставте платне або безкоштовне запитання
Підписуйтесь на B2BConsult.ua в соціальних мережах!
І будьте в курсі правових, податкових, фінансових новин України, а також нашого сервісу!

Підписатися в Facebook

Підписатися в Instagram

Підписатися в Telegram