Затопили квартиру, немає відповідального.

Вітаю!
Проживаю на передостанньому поверсі в багатоквартирному будинку. Форма правління - ОСББ. Мене підтопили зверху і почала лущитсь штукатурка та розростатись швидкими темпами пліснява на стелі. З представником ОСББ ми обстежили горище, але враховуючи погодні обставини помітних оку дефектів не знайшли. До сусіда зверху потрапити не змогли, так як він тут не проживає. ОСББ каже про те, що вони готові власниками зробити локальний ремонт пошкоджених місць, але їм потрібен доступ у приміщення наді мною. Власник цього приміщення на контакт не іде, обіцянки по наданню доступу до приміщення не виконує. Вже майже місяць водить за носа, не надаючи доступ у приміщення.
Яким чином може мати вирішена ця ситуація та хто має нести відповідальність за задану шкоду?