суд хочет расторгнуть дарственную

Мать подала в суд на расторжение своей же дарственной части квартиры сделаной 2года назад для того чтоб стать опекуном внучки которая стала сиротой,суть что она не может стать опекуном так как не имеет собствености,какова вероятность что суд выполнит ее заявку