Квартирный вопрос

Здравствуйте! Так сложилась жизненная ситуация, что на данный момент живём в квартире мужа, которая является коммунальной (его матери от работы на заводе давали комнату).  В имении матери 2 комнаты, другая принадлежит соседу, квартира 3-х комнатная. Сам сосед на заработках в России и там постоянно проживает. В комнате живёт его 30-ти летний сын, который не работает, ежедневно употребляет алкоголь, возможно есть место быть наркотическим веществам, так как в большинстве случаев он в неадеквате. Неоднократно приводил своих знакомых похожего поведения. У него запущенная стадия псориаза, по всей квартире извините за прямоту труха сыпится, жуткая вонь во всей квартире стоит, в туалет он как мы поняли ходит в комнате, были случаи когда он скидывал свои "отходы" с балкона. Часть в которой он живёт не приватизированная, за коммунальные услуги он не платит, в благоустройстве квартиры он не участвует, а наоборот наносит ей вред.  В последнее время начал жутко кашлять, естественно не лечится, неизвестно что за болячки ещё могут у него быть. У нас с мужем родился ребенок, сейчас ей 4 месяца, страшно и за себя и за ребенка. Есть ли у нас хоть какой-то шанс при подаче в суд заявления, его выселить и какие документы и с каких инстанций нам нужны для суда в качестве доказательств? Буду очень благодарна за помощь в этом вопросе!