Оренда нежитлової нерухомості ФОПа 2 групи
Доброго дня. Маю я (ФОП на 2-їй групі) право здавати в оренду нежитлове приміщення площею 70 кв. метрів самозайнятій особі, що провадить незалежну професійну діяльність на спрощеній системі. Дякую
Консультація виконавця
Вітаю!
Згідно з пунктом 291.4 Податкового кодексу України (далі - ПКУ) "друга група - фізичні особи - підприємці, які здійснюють господарську діяльність з надання послуг, у тому числі побутових, платникам єдиного податку та/або населенню..."
Відповідно до визначення статті 14 ПКУ: "14.1.226. самозайнята особа - платник податку, який є фізичною особою - підприємцем ͇а͇б͇о͇ провадить незалежну професійну діяльність за умови, що така особа не є працівником в межах такої підприємницької чи незалежної професійної діяльності. Незалежна професійна діяльність - участь фізичної особи у науковій, літературній, артистичній, художній, освітній або викладацькій діяльності, діяльність лікарів, приватних нотаріусів, приватних виконавців, адвокатів, арбітражних керуючих (розпорядників майна, керуючих санацією, ліквідаторів), аудиторів, бухгалтерів, оцінщиків, інженерів чи архітекторів, особи, зайнятої релігійною (місіонерською) діяльністю, іншою подібною діяльністю за умови, що така особа не є працівником або фізичною особою - підприємцем (за виключенням випадку, передбаченого пунктом 65.9 статті 65 цього Кодексу) та використовує найману працю не більш як чотирьох фізичних осіб."
Таким чином, самозайнята особа може:
- зареєструватися у якості фізичної особи - підприємця, обравши при цьому загальну систему оподаткування, що регулюється статтею 177 ПКУ і не є спрощеною системою оподаткування, оскільки передбачає ведення обліку доходів та витрат, сплату ПДФО, ВЗ та ЄСВ;
- зареєструватися у якості власне самозайнятої особи, обравши при цьому загальну систему оподаткування, що регулюється статтею 178 ПКУ і не є спрощеною системою оподаткування, оскільки передбачає ведення обліку доходів та витрат, сплату ПДФО, ВЗ та ЄСВ;
- зареєструватися у якості фізичної особи - підприємця, обравши при цьому спрощену систему оподаткування, що регулюється Главою 1 Розділу XIV ПКУ, яка передбачає ведення обліку лише доходів, сплату єдиного податку та ЄСВ.
Повертаючись до нашого визначення "друга група - фізичні особи - підприємці, які здійснюють господарську діяльність з надання послуг, у тому числі побутових, платникам єдиного податку та/або населенню...", отримуємо відповідь: ФОП на 2-ій групі має право здавати в оренду нежитлове приміщення площею 70 кв. метрів самозайнятій особі, що провадить незалежну професійну діяльність, за умови, що така самозайнята особа є платником єдиного податку.
З повагою, Ігор Бутник.
