Взяти земельну ділянку в оренду

Доброго дня. Я маю ФОП 3 групи. Чи можу я відкрити кведи для вирощування зернових і взяти на цей фоп в оренду земельну ділянку? Чи потрібна саме 4 група? Яким чином потрібно в такому разі сплачувати податки і подавати декларацію?