Земля на яку є всі документи, виявилася нічійною

Доброго дня, ось таке запитання, є оформлена земельна ділянка 1 гектар, є всі документи земля преватизована, що року приходили податки їх регулярно сплачував, в цьому році по причині того, що обробляти землю немає змоги, а мінімальне податкове навантаження потрібно виплачувати було прийняти рішення здати землю в оренду. Під час цього вияснилося, що право на володіння землею не внесено ні в які реєстри, та що офіційно земля нічійна. Після цього представник місцевої влади запропонувала оформити землю знову, зрозуміло що це коштує грошей