Дата виникнення зобов'язань ПДВ

Підприємство-будівельна організація виконало підрядні роботи з ремонту житлового будинку за програмою співфінансування 70/30. Замовник робіт - Житово-експлуатаційна контора (ЖЕК).

Виконані роботи підтверджені Актом, який підписаний 18 грудня. Авансу не було. Оплата за виконані роботи надійшла 23 грудня двома платежами - 30% з рахунку в комерційному банку, 70% - з казначейського рахунку ЖЕКу.

Яка дата виникнення податкових зобов`язань (ПЗ)? Варіанти:

1) 100% ПЗ виникає за першою подією - підписання Акту - 18 грудня, реєструється 1 податкова накладна (ПН);

2) 100% ПЗ виникає за першою подією - підписання Акту - 18 грудня, реєструється 2 ПН 18 грудня:  30%+70%;

3) 30% ПЗ (комерційний банк) - 18 грудня, 70% ПЗ (казначейський рахунок) - 23 грудня, датою надходження платежу (п. 187.7 ПКУ), реєструється 2 ПН:

   30% 18 грудня+ 70% 23 грудня.

Допоможіть вияснити.