Оплата послуг за ремонтні послуги в будинку

Доброго дня.Яким чином мають проводитись нарахування за додаткові ремонтні послуги по будинку(заміна силового кабелю,заміна вікон,ремонт ліфтів)?Оплата має нараховуватись згідно квадратних метрів чи згідно кількості квартир?