продажа проблемного дома

Добрий день , ситуация такая у меня есть 1/2 дома 10 соток примерно , дом в не жилом состоянии так же скорее всего есть задолжность по комуналке На руках домовая книга и документ где указано что пол дома мои хотел бы его продать , это возможно? Готов оплатить услуги после продажи