Про земельний пай

Здравствуйте , хочу посоветоваться с вами , у меня есть земельный пай, сдаётся сейчас в аренду , могу ли я прервать договор с ними , и как это сделать , потому как платят копейки , и когда просил деньги наперёд , так как это не запрещено по договору , просил одну сумму , прислали намного меньше , и не отвечают на смс , я уже не знаю что делать , подскажите как мне это сделать