Зміна керівника ОСББ

Доброго дня. У ОСББ 7 членів правління, з низ 2 члени правління з неприватизованих квартир. Наразі у ОСББ хочуть змінити керівника на члена правління з неприватизованої квартири.
1. Протокол про зміну Голови правління за неприватизовані квартири підписує представник міськради чи члени правління особисто?
2. Якщо Голова правління з неприватизованої квартири він може особисто без узгодження з міськрадою підписувати документи по діяльності ОСББ?