Для розрахунку внесків на утримання будинку яку використовують площу?

Добрий день! 2 роки в нашому будинку ОСББ при розрахункі внеску на утримання будинку беруть житлову площу. У всіх законодавчих документах іде мова про загальну площу. Чи є це помилка? І як довести до голови ОСББ що всеж таки треба до розрахунків брати загальну площу. Дякую!