Можно ли завещать не переоформленный дом?

Здравствуйте, несколько лет назад мама вступила в наследство по завещанию от деда. Два земельных пая она переоформила на себя, а два дома нет. Может ли она не переоформляя на себя дома написать завещание где один дом остаеться мне, а один сестре? И можно ли сразу оформить один дом на меня пока мама жива?