Добудував за свої кошти мансарду - не згоден платити управителю.

Фактаж1) Моя мансарда - це добудова! (приєднана до квартири нова споруда, якої раніше не існувало)2) добудова зроблена у встановленому законом порядку, на виконання Рішення виконкому міськради №.... від 28.02.2008 із державною реєстрацією права на нерухоме майно й набуттям мною права власності на нього;3) добудова не порушує прав інших співвласників будинку, тому вони дали згоду на добудову цієї споруди із приєднанням добудови до моєї квартири;4) добудова зроблена тільки за мій рахунок (а не інших співвласників);5) чинний договір з управителем - на добудову не розповсюджується і її площу не враховує;Висновок1. Договір з управителем укладається про послуги з утримання - тільки спільного (!) майна будинку. Добудована за мій рахунок (!) споруда не є об`єктом права спільної власності. Тому площа приміщень моєї мансарди відсутня в договорі про послуги з утримання спільного майна. Надання житлово-комунальних послуг визначається виключно договором, тому моя мансарда жодним чином не впливає на розмір моєї частки відповідальності (в тому числі оплати) в утриманні спільного майна.Чи все правильно в моєму висновку,?