Оренда квартири по генеральному дорученні

Збираюсь орендувати квартиру

Орендодавець повідомляє, що він не є власником квартири, власники знаходяться за кордоном,

але на нього оформлене генеральне доручення, і він має копію документів на квартиру

При цьому готовий скласти договір на оренду житла

Чи можливе якось перевірити оригінальність доручення, та чи має юридичну силу договір, складений з цією особою?