Підняття орендної платні, всупереч умовам договору. Примус до виселення під час пандемії.

Доброго вечора.

Мене звати Віта.

В мене склалася неприємна ситуація, пов’язана із пандемією та винайманням житла. Тому я б хотіла, якщо можливо, запитатись Вашої думки. Якщо Ви будете мати час.

На тренінгу я була із подругою, із якою я винаймаю квартиру у Львові. Для цього ми укладали із орендодавицею відповідний договір та вносили кошти за перший та останній місяці проживання під час його підписання. Наразі термін договору ще не сплив, а щомісячну оплату по договору я вношу завжди в термін.

Минулого тижня орендодавиця написала нам у Вайбері, що хоче вже зараз підіймати нам щомісячну платню з 5500 грн до 6000 грн. Або хоче, щоб ми виселились після завершення строку дії договору, якщо не погодимося підняти платню. Також вона супроводжувала це нарікання, що ми зіпсували стан майна. Що є цілковитою неправдою, оскільки майно є у квартирі й зараз і воно в нормальному стані.

Ми повідомили її, що оплату можна підняти до 6000 грн й вказати це в новому договорі вже після завершення дії поточного договору (в кінці червня).

Після чого вона відписала нам знову через мережу (є всі скріншоти та переписки), що вона хоче підіймати щомісячну платню до 6000 вже зараз, а пізніше хоче підіймати ще. Також написала, що договір є всього лише папірцем і, якщо ми маємо інші варіанти житла, то можемо виселятися вже зараз.

Виселятися зараз ми намірів не маємо, оскільки 1.ми вже заплатили за наступний та останній (червень) місяць дії договору, щомісячні оплати вносимо справно, умов договору не порушували; 2.наразі не може йти мови про виселення, пошук житла та перевезення речей через поширення вірусної інфекції, ймовірність зараження та необхідність перебувати всіма людьми в ізоляції.

Це якщо коротко.

Наразі я маю 2 питання:

*я б хотіла зрозуміти, які дії передбачає наш договір в даній ситуації. Оскільки оплата вже відбулась за 2 наступних місяців. І чи є наслідки для орендодавиці за порушення умов договору.

Напевно, треба вказати, що в договорі є пункт, згідно з яким кожна сторона договору в праві розірвати договір в односторонньому порядку, якщо письмово повідомить про це іншу стороні в термін, не пізніший, ніж за місяць до розриву договору;

*якими законами та схемами дій треба керуватись, оскільки я впевнена, що це звичайний шантаж через поширення пандемії. Оскільки про пошук житла та переїзд наразі не може йти й мови. Не тільки через існування договору, а і через небезпеку зараження. Також чи класифікуються її дії, як примус нас наражатись на небезпеку. Бо за це є покарання у вигляді не лише штрафів, а й позбавлення волі.

Ми хочемо продовжити своє проживання в даній квартирі та захистити себе від примусового виселення до завершення карантину.

Також в договорі зазначено пункт, згідно з яким його може бути автоматично продовжено строком на той же термін, якщо обидві сторони не мають заперечень.

Перепрошую, що потурбувала. Дякую за Ваш час.