Приватизация дачного участка

Добрый день! Хочу приобрести в кооперативе дачный участок в Ровжи . На участке нет построек , он не приватизирован . Администрация сказала : вы покупаете участок ( только вход в кооператив ) а дальше подаёте документы на приватизацию ! Подскажите пожалуйста, законно ли это и какие могут быть подводные камни ? ( участок продают по очень заниженной цене ) За ранее , спасибо. С уважением , Алексей !