Аренда чи податок за землю під нежилою будівлею

Доброго дня хочу задати питання, я в 2016р. купив у фермера(нотаріально) нежиле приміщення 325кв.м., земля під яким 0.0945га. є сільськогосподарського призначення,комунальна власність громади міської ради. Мене заставляють оформити оренду на землю під будівлею, а я відказую, хочу її купити,  (вони кажуть що земля по закону - не продається),але я платю податок за неї вже три роки що нарахувала Податкова Інспекція. Що мені робити,можна не брати оренду, платити тільки податок за землю, бо на мене кажуть що напишуть до прокуратури? Дякую за відповідь!