Добрый день.
Фактически Вы покупаете участок без дома, соответственно все возможные дальнейшие претензии по поводу самостроя могут быть предъявлены к Вам.
Если Вы захотите провести в дом коммуникации, то с этим тоже могут возникнуть проблемы так как дома юридически нету.
Также, в дальнейшем при продаже Вами этого участка Вы также будете продавать его фактически без дома, но не каждый покупатель может захотеть купить участок с таким домом.
В Вашей ситуации с домом, зависимо от класса дома, может быть следующая ответственность (штраф) согласно кодексу Украины об административных правонарушениях:
эксплуатация объектов, не принятых в эксплуатацию по отношению к объектам с незначительными последствиями (СС1) 8500-10200;
эксплуатация объектов, не принятых в эксплуатацию по отношению к объектам со средними последствиями (СС2) 17000-25500;
эксплуатация объектов, не принятых в эксплуатацию по отношению к объектам со значительными последствиями (СС3) 34000-51000.
В некоторых ситуациях узаконить самострой возможно.
Для анализа этого вопроса необходимо знать, как и когда был построен этот самострой, есть ли в принципе хоть какие-то документы на него.
Узаконивание самостроя это отдельная объёмная процедура.
Скорее всего узаконивать придётся через суд.
При приобретении участка Вам не нужно платить никаких налогов.