Добрый день. Соседи в наше отсутствие поставили дверь в общем коридоре, которая отделяет их квартиру от остальных квартир на этаже. Сделали они это, как я понимаю, незаконно, потому что разрешения у нас не спрашивали. Плюс ко всему этой дверью они перекрыли доступ к счетчикам и щитку нашей квартиры. Давать дубликат ключа от двери соседи отказываются. Когда нужно сверить показания счетчика или вызвать мастера их часто не бывает дома, чтобы они могли открыть дверь и предоставить нам доступ. ЖЭК в этом вопросе тоже не помогает. Можно ли решить эту ситуацию мирным путем с юридической точки зрения? Либо лучше обратиться в суд? И какие шансы его выиграть?
Добрий день!
Відповідно до ч. 2 ст. 382 Цивільного Кодексу України, Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку.
Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав).
Таким чином, вказаний коридор є спільною сумісною власністю жителів будинку.
Відповідно до ч. 2 ст. 369 ЦК України, Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом.
Отже, Ваш сусід міг вчинити такі дії виключно за згодою співмешканців.
Відповідно до ч. 1 ст. 391 ЦК України, Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Отже, Ви можете подати позов до суду з вимогою усунення перешкод у здійсненні користування Вами вказаним коридором шляхом демонтажу цієї двері. Ваш позов з дуже високою ймовірністю буде задоволено.