составление договора купли-продажи

подскажите пожалуйста как правильно оформить договор купли - продажи (я покупатель). Условия следующие: есть товар, который должен дотавить продавец в определенный день, при предоплате 40%. как правильно все оформить, чтоб обезопасить себя?