Приватизация земли под гараж возле дома

Здравствуйте! Возле моего дома уже более 40 лет стоял маленький гараж и погреб. С переходом на ОСМД некоторые соседи требуют его снести и сделать стоянку для их машин, после чего у меня не будет возможности поставить там гараж для моей машины, которую я только планирую купить. Могу ли я как-то приватизировать этот участок земли? Какие мои действия для этого? В этом дворе 2 дома по 8 квартир, причем мой гараж стоит на территории моего дома, а противники соседи с другого дома.

07.06.2019 14:34 2106

Консультація виконавця

Виктория Костромина И Васильева
Адвокат
У сервісі: 5 років
14 відгуків (14 +) (0 -)
Консультацій: 66

нужно знать  кому принадлежит эта земля  под гаражом?


есть ли у вас какие то документы на землю и на строение?


капитальный у Вас гараж или нет?


Правовой статус земельных участков для строительства гаражей и находящихся под гаражами определяется ст. 40—41 Земельного кодекса Украины (ЗКУ). Так, согласно ст. 40 «громадянам України за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування можуть передаватися безоплатно у власність або надаватися в оренду земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і гаражного будівництва в межах норм, визначених цим Кодексом. Понад норму безоплатної передачі громадяни можуть набувати у власність земельні ділянки для зазначених потреб за цивільно-правовими угодами».


и если у Вас нет никаких документов - изначально

1) получить документ на законное пользование землей под гаражом (это будет либо договор аренды земельного участка, либо акт госсобственности на землю);

2) зарегистрировать право собственности на гараж в БТИ (необходимо только в том случае, если гараж капитальный — кирпичный и/или стоит на фундаменте, т. е. неотделим от земли; для металлических гаражей этого не нужно).



для того чтобы получить в собственность или в аренду землю под гаражом, необходимо ( стандартный пакет документов , но может быть что то еще , зависимо от региона):

1) обратиться в БТИ по месту нахождения гаража для проведения технической инвентаризации объектов, взять справку о принадлежности гаража (при этом гаражу будет присвоен статус самостроя) и получить техпаспорт на гараж;

2) написать заявление на имя городского головы с просьбой выделить землю;

3) приложить к заявлению и подать в горсовет такие документы:

— справку из БТИ о гараже;

— техпаспорт на индивидуальный капитальный гараж;

— обоснование необходимости предоставления земельного участка;

— обозначение на соответствующем графическом материале желаемого места — размеще-ние земельного участка с его ориентировочными размерами и площадью в масштабе 1:500, 1:2000, согласованное в управлении градостроительства и архитектуры;

— копию паспорта гражданина Украины;

— копию справки о присвоении ИНН;

— справку ГП «Центр государственного земельного кадастра» об отсутствии у физлица права собственности или права пользования земельным участком, на котором расположен гараж;

— справку ГП «Центр государственного земельного кадастра» об отсутствии у физлица ранее приобретенного права на землю;

— нотариально заверенную копию отказа землепользователя от права пользования землей (подается только в том случае, если земельный участок уже кому-то предоставлен);

— постановление о привлечении к админответственности за самовольное строительство и квитанция об уплате штрафа;

— документы, которые подтверждают право собственности на капитальный гараж, заверенные нотариально (приложение к Решению № 73/10).


ИТОГО - изначально, если нет документов  - обратитесь в местный совет с заявлением о выделение вам земельного участка на гараж

а узаканивание самого гаража - начинается с оформления техпаспорта на гараж


ознакомьтесь - https://novebti.ua/article/zemlja-pod-garazhom-nado-li-privatizirovat

Якщо подобається, тисни кнопку
Не знайшли відповіді на своє запитання? Тоді поставте платне або безкоштовне запитання
Підписуйтесь на B2BConsult.ua в соціальних мережах!
І будьте в курсі правових, податкових, фінансових новин України, а також нашого сервісу!

Підписатися в Facebook

Підписатися в Instagram

Підписатися в Telegram