Кадастровий номер земельної ділянки: для чого потрібен
Стаття висвітлює поняття "кадстровий номер земельної ділянки", а також практичну необхідність його присвоєння у буденному житті.
Консультація виконавця
Що таке кадастровий номер земельної ділянки? Нащо він треба і чи потрібен він, якщо його досі немає?
Законодавчо визначено, що кадастровий номер земельної ділянки - індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування.
Тобто це набір цифр та знаків, без наявності якого земельної ділянки як об`єкта цивільно-правових відносин не існує.
Що це означає? Без наявності присвоєного кадастрового номера неможливо:
- Зареєструвати право власності на землю в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;
- В будь-який спосіб відчужити землю (продати, подарувати тощо);
- Надати землю у користування будь-кому за договором оренди;
- Відчужити будинок/будівлю/споруду, які розташовані на землі без присвоєного кадастрового номера;
- Відчужити частину будинку/будівлі/споруди, якщо не присвоїти окремий кадастровий номер (сформувати/виділити окрему земельну ділянку) безпосередньо під відчужуваною частиною.
У будь-якому випадку радимо зайнятися землевпорядною документацією на землю раніше, ніж виникне нагальна потреба у швидкому формуванні земельної ділянки для вчинення правочину.
