Услуги Жека в новом ЖК, отопление

Здравствуйте. Суть проблемы такова. Приобрели квартиру в новом ЖК г.Киев . На батареях есть регуляторы, которые я в межсезонье не использую , мне выставляют счёт якобы за Донарахування тепла и компенсацию этих средств соседям которые якобы меня отапливают ,но сверху и снизу соседи ещё не заселены и квартира угловая и  так как счётчик отопления у меня ноль, эти цифры порядка 500 грн в месяц за каждый отопительный месяц. Этот беспредел начался только с января 2020г , до этого подобных платежей не было. Обратился в другие жк новострои, жильцы говорят у нас таких платежей нет.

В ноябре 2020г написал в жек заявление якобы использую инверторы которые у меня имеются , платежи отменили но сегодня прислали счёт порядка 4тыс гривень, задним числом за каждый месяц , якобы они сегодня проверили и вы ничего не использовали.

Скажите как решить эту проблему отопление у меня с регуляторами на батареях и личным счётчиком, в квартире никто не живёт , но меня заставляют платить эти деньги непонятно за что , закон я читал , как это обойти все. Спасибо