Примусове виселення

Доброго дня. Батько купив будинок в селі , в 2014 році, але не оформив документи. Є лише розписка, що він віддав гроші за будинок, яка не завірена нотаріально. Власниця в якої він купив померла в лютому цього року. Її син хоче вступити в спадок і повернути собі даний будинок обгрунтовуючи тим, що у батька не має документів на цей будинок, а він являється наступним власником після
своєї мами. Він робить технічний паспорт, вступає в права власності і хоче приїхати з документами і вигнати батька, залишивши ні з чим. Які права має батько, на що може розраховувати? Якщо подааати в суд, то на що: на повернення коштів, чи що можна відсудити в цій ситуації. Дякую