Забудовник з ТОВ вимаги за оформлення прав власності доплатити не 2% а 8,5%? Що робити?

Доброго дня! Я купив квартиру у новобудові, будівництво йде до кінця, хоча із великою затримкою, а наш забудовник заявив, що для того, щоб отримати документи на право власності на квартиру необхідно ще сплатити 8,5% додатково. Але мій договір куплі-продажу майнових прав на квартиру був заключений з юридичною фірмою (ТОВ "така-то кампанія"), а не як це частіше буває, з фіз особою, тому, наскільки мені відомо, мені потрібно сплатити лише 2% від ціни за кв.м., бо не потрібно сплачувати 5% за дохід з фіз особи, та 1,5% війскового збору, а лише 1% держмито, 1% пенс.фонд, ну і там за тех паспорт, обмір, якщо буде більше кв м.Що можна зробити з таким забудовником?Як приклад:1. Не платити, але тоді він може не надавати документи, перешкоджати в доступі до квартири2. Заплатити - та подати до суду після оплати3. Написати листа (нотаріально завіреним) з проханням, щоб пояснили, що означає пункт в договорі: витрати повязані з виготовлення продавцем технічного паспорту на квартиру та оформленням права власності на квартиру несе покупець, а потім з відповіддю звертатися до суду. Але тут теж може бути перешкоджання від забудовника.Що ви можете порадити в цій ситуації?