успадкування прав власноті

Добрий день. Ситуація наступна. Власники квартири мати 1/2 та син 1/2. Мати поїхала у Росію і там померла. Квартира вчасно не була переоформлена на сина. Через 2 роки син захотів успадкувати 1/2 матері, але нотаріус відмовив, оскільки реєстрація автоматично відбулась на брата, який був під час смерті матері. Як стати єдиним спадкоємцем квартири?