Переказ коштів за кордон

Розрахунки в Україні

Фізичні особи мають право здійснювати розрахунки готівкою між собою за договорами купівлі-продажу, які підлягають нотаріальному посвідченню, у розмірі до 50 000 (п'ятдесяти тисяч) гривень уключно. Платежі на суму, яка перевищує 50000 гривень, здійснюються шляхом переказу коштів із рахунку на рахунок або внесення та/або переказу коштів на рахунки.

Тож, є два варіанти отримати кошти за квартиру:

1. готівка - лише 50 000 протягом 1 дня.
2. на рахунок.

При цьому діє обмеження на щомісячні перекази коштів з картки на картку або за реквізитами IBAN - не більше 100 000 грн на місяць (в одному банку).

Якщо маєте рахунки в декількох банках, можна щомісячно проводити у кожному банку переказ коштів в межах 100 000 грн (не більше). Якщо рахунків в банках України у вас немає, є можливість дистанційного відкриття рахунків в таких банках як Приватбанк, Монобанк (Універсал Банк) та А-Банк. Можна відкрити рахунку і в інших банках, головний критерій - банк має давати можливість відкрити рахунок віддалено, через мобільний додаток, без необхідності особистого відвідування банку.

Однак не рекомендую переводити кошти на велику кількість банків. Оптимально відкрити 1-2 рахунки у різних банках і щомісячно переказувати на них по 100 000 грн. В призначенні платежу покупець має вказувати приблизно таке формулювання: Розрахунок за Договором купівлі-продажу нерухомого майна №___ від ____. Якщо проводити платежі без зазначення призначення, то банк може блокувати картки та вимагати надання документів і пояснень щодо операцій з переказу коштів - хто, кому, та за що платить.

Заблокованими можуть бути як рахунки покупця, так і рахунки продавця. Тому, щоб щвидко розблокувати рахунки, у продавця і покупця мають бути завчасно підготовлені всі документи щодо угоди про продаж квартири:

1. сканована копія договору купівлі-продажу квартири, посвідченого нотаріально;
2. платіжні інструкції про переказ коштів за квартиру від покупця на продавця (в електронному вигляді);
3. письмове пояснення щодо операції з переказу коштів.

Рекомендую прописати в договорі купівлі-продажу порядок розрахунків за квартиру:

1. на який рахунок (рахунки) надходитимуть кошти, з зазначенням реквізитів рахунку;
2. встановити графік платежів: щомісячно в розмірі не більше 100 000 грн на один рахунок.

Можна перевести всі кошти, отримані за продану квартиру, одним платежем, однак, якщо сума велика, така фінансова операція приверне увагу фінмоніторингу банку. Рахунок, на якій надійдуть ці кошти, буде заблокований до надання банку документів на підтвердження законності походження коштів. Після подання документів та письмових пояснень блокування з рахунку знімається.

Переказ коштів закордон

Станом на 2025 в Україні дії ліміт на перекази коштів на закордонний рахунок громадянина України - 200 000 євро на рік (або еквівалент цієї суми в іншій іноземній валюті/гривні за офіційним курсом гривні до іноземних валют, установленим Національним банком на дату здійснення відповідної операції). Цей ліміт поширюється і на фінансові операції з розміщення коштів на власному рахунку за межами України.

Переказ коштів закордон здійснюється шляхом проведення транскордонного переказу іноземної валюти:

1. Клієнт подає до укр. банку платіжну інструкцію на переказ готівки або бланк міжнародного поштового переказу;

2. та пред’являє до банку (за винятком випадків, якщо фізична особа подає документи для здійснення платіжної операції з переказу за допомогою засобів дистанційної комунікації): паспорт; е-паспорт/е-паспорт для виїзду за кордон за допомогою мобільного додатка Єдиного державного вебпорталу електронних послуг; інший документ, що посвідчує особу.

Оскільки ви перебуваєте закордоном, то можете скористатись дистанційним способом переказу коштів з рахунку в укр. банку на особистий рахунок в португальскому банку: Swift-переказом, міжнародними платіжними системами (Western Union, Money Gram), або сервісами Wise, PayPal, Paysend, TransferGo UA, та подібними їм.

Для підтвердження законності походження грошей в Португалії рекомендую підготувати документи за переліком:

1. Договір купівлі-продажу квартири;
2. Платіжні інструкції про переказ коштів від покупця квартири;
3. Акт про остаточний розрахунок (підписується у нотаріуса після отримання повної оплати за квартиру);
4. Довідка про відкриття рахунку в укр. банку на ваше ім'я (щоб довести, що ви переводите власні кошти з особистого рахунку в укр. банку).

Всі ці документи мають бути перекладені на португальську мову. Апостилювати документи не потрібно: Португалія є країною-учасницею міжнародної Гаазької Конвенції щодо засвідчення документів апостилем, якою спрощений порядок легалізації іноземних документів в іншій країні.

Підсумуємо:

1. При продажі квартири готівкою можна розрахуватись в межах 50 000 грн (за 1 день) Решту коштів - переказати на рахунок покупця в банку.
2. На один банківський рахунок в одному банку можна переказати 100 000 грн (за 1 місяць). Як на картку, так і за реквізитами IBAN. Якщо переказати кошти з перевищенням ліміту, банк заблокує операцію з переказу коштів на велику суму та запитає надання документів та пояснень на підтвердження законності походження коштів.
3. На рахунок в закордонному банку щорічно можна виводити по 200 000 євро. Цей ліміт встановлений на виведення коштів з рахунку громадянина України в укр. банку на його ж рахунок в іноземному банку незалежно від країни.
4. З-за кордону перекази грошей краще проводити з використанням міжнародних платіжних систем або сервісів з переказу коштів.
5. Завчасно підготуйте скановані копії документів про продаж квартири (договір купівлі-продажу, акт про проведення остаточного розрахунку за договором). Ці документи дозволять швидко вирішити проблемні ситуації з фінансовим моніторингом укр. банків у випадку блокування рахунку при переказі значних коштів.