Щодо іпотеки та майна в шлюбі (квартира чоловіку на 100%)

Офіційний шлюб, дітей немає. Чоловік хоче придбати квартиру в іпотеку (оформлення кредиту та права власності — виключно на нього).
Перший внесок за рахунок його особистих коштів. Погашення кредиту плануватиметься під час шлюбу з його доходу. Мета: зробити квартиру на 100% його особистою приватною власністю без права дружини на поділ при розлученні (дітей немає).
1. Що краще зробити: шлюбний договір (ШД), договір про визначення правового режиму майна чи інший юридичний інструмент?
2. Чи можна в ШД до придбання квартири передбачити, що нерухомість, придбана чоловіком за рахунок його особистого першого внеску та кредитних коштів, є виключно його особистою приватною власністю?
3. Як юридично врегулювати подальше погашення іпот-го кредиту протягом шлюбу, якщо платежі здійснюватимуться із зарплати чоловіка, отриманої під час шлюбу? Чи може це створити для дружини право на частку квартири або вимогу про компенсацію?
4. Чи можна передбачити в ШД, що всі платежі за кредитом, витрати на утримання, ремонт квартири здійснюються чоловіком за його рахунок і не створюють у дружини права власності на квартиру?
5. Чи матиме значення для визначення правового режиму квартири те, що перший внесок буде здійснений із особистих коштів чоловіка?
6. Чи може банк вимагати нотаріальну згоду дружини, залучення її як співпозичальника або поручителя? Чи допускає іпот. кредит-я таку конструкцію, за якої чоловік є єдиним позичальником і власником, а квартира має статус його особистої приватної власності?
7. Чи може банк не погодити або обмежити положення ШД щодо правового режиму майбутньої квартири?
8. Які документи та юридичні дії необхідні, щоб після придбання квартири не виникало спорів щодо її належності чоловікові в разі розлучення?