Договір купівлі продажу майнових прав

Добрий день.Я збираюсь купити у розстрочку квартиру у новобудові (на даний момент будівництво ще ведеться). в компанії-забудинка продають квартиру на підставі Договору купівлі-продажу майнових прав.Скажіть цей договір має юридичну силу (мені кажуть, що нотаріального завірення він не потребує)? Коли я оплачу 100% вартості майнових прав на об*єкт нерухомості, я на основі цього договору зможу оформити право власності?