Осбб , Общее собрание, вопросы в повестке противоречащие Уставу.

    На прошлой неделе было проведено Общее собрание ОСББ нашего дома .  На котором  ряд жильцов внесло предложение : "внести в Устав изменения- выбирать Председателя правления на  общем собрании". В  действующем Уставе ОСББ  - Председателя выбирает правление. И далее, те же жильцы,    внесли   в повестку дня и поставили  на голосование : выбор Председателя правления на этом же собрании. Очевидно, что эти действия противозаконные и  самый простой  выход- собрание засчитать недействительным( все к этому идёт, учитывая то, что  глава собрания и секретарь еще   не согласовали протокол, следовательно опрос жильцов правлением ещё не запущен).Но на собрании ,  так же  рассматривались вопросы,  принятие которых жильцам дома в этом году необходимы ( взносы,  решение по должникам, теплопункт, идт).    Может ли правление без подписанного протокола  главы /секретаря собрания начать опрос  жильцов по  вопросам  собрания не противоречащие Уставу.   Подскажи  пожалуйста, как  безболезненно  и законно  разрешить данную ситуацию,  пока все сроки по собранию не истекли. Спасибо.

26.02.2020 09:32 1607

Консультація виконавця

Дмитро Дончак
Адвокат Київ
У сервісі: 5 років
816 відгуків (815 +) (1 -)
Консультацій: 2091
Топ 3 спеціалізації:
  • Діяльність фізичної особи підприємця
  • Військове право
  • Кредити банків

Здравствуйте.


На Общее собрание должны быть приглашены все совладельцы, включая тех, кто не писал заявление о вступлении в ОСББ. В приглашении должен быть проект повестки дня со всеми вопросами, которые будут рассматриваться. Если в проекте был пункт о внесении изменений в устав, тогда этот вопрос можно рассматривать. Если в проекте не было такого пункта, то его рассмотрение незаконно. Но в то же время, нужно читать Устав - возможно, что уставом предусмотрено внесение изменений в повестку дня в процессе проведения собрания.


В любом случае, можно проводить опрос по тем вопросам собрания, которые не противоречат законодательству и уставу. Но делать это нужно после составления протокола собрания. В протоколе каждый ставит свою подпись напротив соответствующего решения - "за", "против", или "воздержался" - по каждому вопросу в отдельности.


Опрос жильцов без протокола не имеет никакого смысла.


Если у Вас остались невыясненные вопросы, обращайтесь на эл. почту [email protected] 


С уважением, Дмитрий Дончак

Якщо подобається, тисни кнопку
Не знайшли відповіді на своє запитання? Тоді поставте платне або безкоштовне запитання
Підписуйтесь на B2BConsult.ua в соціальних мережах!
І будьте в курсі правових, податкових, фінансових новин України, а також нашого сервісу!

Підписатися в Facebook

Підписатися в Instagram

Підписатися в Telegram