выбор оптимальной системы налогообложения при регистрации

Один резидент и два нерезидента (физ лица, граждане Израиля)  планируют начать бизнес в Украине по  предоставлению услуг по аренде жилых помещений физическим лицам . Помещения уже приобретены и являются частной собственностью каждого  , площадь 120 кв.м.Ожидаемый годовой доход до 1,0 млн. грн. Вопрос : какую регистрацию (ООО;ФЛП;ЧП) и систему налогообложения (общая;упрощенная)  выбрать  ? Аргументируйте , пожалуйста, прописав размеры обязательных платежей  при той или иной системе , каким образом и в каком размере будет облагаться доход иностранных граждан.

04.04.2019 08:38 1310

Консультація виконавця

Из поставленного Вами вопроса невозможно определить:

- бизнес обязательно должен быть общим или возможен вариант регистрации ФЛП на каждого из участников (при этом деятельность будет вестись каждым из участников независимо друг от друга)?

- площадь помещений 120 кв.м. в сумме или 120 кв.м. у каждого из участников?

Но независимо от этого:

  1. Не могут быть плательщиками единого налога 1-3 групп физические лица – нерезиденты.

Таким образом, в случае предоставления услуг по аренде недвижимости нерезиденты будут вынуждены платить: подоходный налог в размере 18%, военный сбор в размере 1,5%, единый социальный взнос (937 грн.).

Резидент в случае регистрации ФЛП (3 группа - 5%) при сдаче в аренду недвижимости площадью до 100 кв.м. будет оплачивать: подоходный налог в размере 5%, военный сбор в размере 1,5%, единый социальный взнос(937 грн.).

В случае сдачи в аренду недвижимости площадью более 100 кв.м. будет оплачивать: подоходный налог в размере 18%, военный сбор в размере 1,5%, единый социальный взнос (937 грн.).

При этом, после превышения размера поступлений в 1 000 000 грн. в течении 12 календарных месяцев необходимо будет зарегистрироваться плательщиком НДС, что изменит схему налогообложения: подоходный налог (в размере 3% или 18% в зависимости от площади) + НДС (20%), военный сбор в размере 1,5%, единый социальный взнос (937 грн.).

В случае регистрации ФЛП на каждого из участников – хозяйственная деятельность будет проводиться каждым независимо друг от друга.

  1. В случае создания ООО, все организаторы бизнеса становятся участниками общества. Соответственно – контроль и учетность будут доступны всем участникам.

Необходимо будет назначить директора общества - либо одного из участников, либо нанять соответствующего сотрудника.

Все операции по аренде должны проходить по бухгалтерии общества, перечисление денежных средств – через банковский счет.

В случае, если оборот (поступление денежных средств на счет) общества на едином налоге (3 группа - 5%) не будет превышать 1 000 000 грн. в течении 12 календарных месяцев, схема налогообложения будет следующей: подоходный налог в размере 5%, военный сбор в размере 1,5%.

 

В случае необходимости получения дополнительной информации прошу обращаться по телефону: (096) 553-58-55.

Якщо подобається, тисни кнопку
Підписуйтесь на B2BConsult.ua в соціальних мережах!
І будьте в курсі правових, податкових, фінансових новин України, а також нашого сервісу!

Підписатися в Facebook

Підписатися в Instagram

Підписатися в Telegram