Будівництво на ділянці для садівництва
Є ділянка для ведення садівництва 0.12 га. Земельним кодексом, стаття 35, п.3 передбачено зведення необхідних будинків, господарських споруд тощо. Чи існують якісь законодавчі обмеження на розмір (площу), висоту(кількість поверхів) або інші характеристики будинків та споруд що можутьбути зведені на ділянці для ведення садівництва
Консультація виконавця
Доброго дня!
Відповідно до Закону України «Про містобудівну діяльність» забудова присадибних, дачних і садових земельних ділянок може здійснюватися на підставі будівельного паспорта забудови земельної ділянки. Будівельний паспорт визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, а саме:
- не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху),
- площею до 500 квадратних метрів, господарських будівель і споруд, гаражів, елементів благоустрою та озеленення земельної ділянки.
Надання будівельного паспорта здійснюється уповноваженим органом містобудування та архітектури на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження відповідної заяви та пакета документів, перелік яких визначається центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері містобудування.
Проектування на підставі будівельного паспорта здійснюється без отримання містобудівних умов та обмежень.
Пакет документів, який може бути необхідним для отримання будівельного паспорта є таким:
- заява на отримання будівельного паспорта;
- копія документа, яка засвідчує те, що Ви являєтесь власником або маєте право користуватися земельною ділянкою, де буде відбуватися будівництво;
- згода співвласників земельної ділянки на забудову (якщо такі співвласники існують);
- ескізні наміри забудови, серед яких: схема забудови ділянки М 1:500 (де знаходяться об’єкти та споруди на земельній ділянці, відстані до сусідів, червоні лінії, під’їзди до будівель), фасади із зазначеними габаритними розмірами, поверхові плани, інженерні забезпечення, проект (за наявності);
- викопіювання з генерального плану земельної ділянки.
У разі виникнення додаткових питань, звертайтесь.
