Не жилые помещения

На цокольном этаже нашего дома есть помещений как в доме так и пристроенных к дому (с отдельным входом)  У этих помещений есть владельцы. По закону они тоже должны участвовать в финансирование ОСББ,  но пока этого не делают. Они не пользуется комуникациями и услугами ОСББ и мы не знаем как им можно посчитать сумму на оплату.